Custom GPTs
Custom GPTs für Immobilienmakler: Exposés in Sekunden analysieren
Hendrik BenevidesKI-Berater und TÜV-zertifizierter KI-Trainer
Als Immobilienmakler bearbeitest du täglich Exposés, bewertest Objekte und bereitest Verhandlungen vor. Custom GPTs sind maßgeschneiderte KI-Assistenten, die genau für deine Arbeitsabläufe trainiert sind, ohne Programmierung, direkt in ChatGPT.
Was sind Custom GPTs?
Custom GPTs sind spezialisierte Versionen von ChatGPT, die du mit eigenen Anweisungen, Wissen und Dateien konfigurierst. Sie verhalten sich wie ein digitaler Assistent, der dein Fachgebiet versteht. Für Immobilienmakler bedeutet das: Ein GPT, der weiß, worauf es bei Exposés ankommt.
3 Custom GPTs, die jeder Makler braucht
Exposé-Analyse GPT
Lade ein PDF-Exposé hoch und erhalte in Sekunden:
- • Strukturierte Zusammenfassung aller Eckdaten
- • Preiseinschätzung im Vergleich zum lokalen Markt
- • Risikofaktoren und Red Flags
- • Rendite-Berechnung für Kapitalanleger
Zeitersparnis: 45 Min. → 2 Min. pro Exposé
Verhandlungsstrategie GPT
Gib die Eckdaten eines Objekts ein und erhalte:
- • Empfohlenes Eröffnungsgebot mit Begründung
- • Argumentationsleitfaden für Preisverhandlungen
- • Einwände des Verkäufers vorwegnehmen
- • Psychologisch fundierte Verhandlungstaktiken
Fördermittel-Check GPT
Prüfe für deine Kunden automatisch:
- • KfW-Förderprogramme (z.B. Wohneigentum, Sanierung)
- • Landesförderungen je nach Bundesland
- • Steuerliche Vorteile bei Kapitalanlagen
- • Kombinationsmöglichkeiten verschiedener Fördertöpfe
Welches ChatGPT-Modell nutzt du 2026?
Die Modell-Landschaft dreht sich schnell: Aktuelles Flaggschiff ist seit April 2026 GPT-5.5, als Standard-Alltagsmodell läuft in ChatGPT seit Mai 2026 GPT-5.5 Instant. Die alten GPT-4-Modelle (inkl. GPT-4o) wurden Anfang 2026 aus ChatGPT entfernt, auch in bestehenden Custom GPTs. Für die Exposé-Analyse besonders praktisch: Du kannst inzwischen bis zu 20 Dateien in einer einzigen Nachrichtanhängen und so ganze Objekt-Mappen auf einmal auswerten. Custom GPTs bleiben unverändert verfügbar: Du solltest bei älteren GPTs nur prüfen, ob als Basismodell noch ein abgekündigtes Modell hinterlegt ist.
Eigene KI-Assistenten bauen
In der KI-Workflowclass und der KI-Masterclass baust du eigene Assistenten und Skills für deine wiederkehrenden Aufgaben, Schritt für Schritt.
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Hendrik Benevides
KI-Berater und TÜV-zertifizierter KI-Trainer
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